同信证券-外贸信托-同心228号江苏澳洋集合资产管理计划

产品名称

同信证券-外贸信托-同心228号江苏澳洋集合资产管理计划

管理人

西藏同信证券股份有限公司（简称“同信证券”）

融资方

阜宁澳洋工业园投资有限责任公司

资管规模

4000万元人民币

预期收益

100万（含）-300万（不含）9.5%，300万（含）以上10%。

信托期限

18个月

收益分配

每半年分配一次收益

资金用途

投资于外贸信托-江苏阜宁市政建设 1 号集合资金信托计划，用于支付澳洋工业园路网项目的工程款。

风控措施

1、价值2.52亿国有出让地抵押，抵押率约43.65%（针对首期1.1亿）；

2、澳洋工业园路网项目享有的对阜宁县人民政府的3亿元应收账款质押；

3、国有独资企业阜宁国有资产投资经营有限公司提供无限连带责任担保；

4、阜宁县人民政府将本次贷款纳入财政预算，并通过人大决议。

项目区位

江苏省阜宁澳洋工业园成立于2003年10月，经江苏省人民政府批准为省级园区，系2003年以来全省唯一新批的省级园区。目前园区内拥有328多家生产企业，其中上市公司投资企业10家，外商直接投资企业38家，世界500强投资企业2家，投资超亿元企业42家，分别有波司登集团、澳洋集团、传化集团、美国捷安迪亚公司、香港朗地公司等国内外知名企业落户园区，现有常住居民3万人，产业工人3.6万人。

项目亮点

1.政府承诺还款，纳入财政预算并获得人大决议
本项目质押的20000万元应收帐款得到政府确认，付款计划和资金来源于阜宁县的财政预算，并且通过了县人大常委的决议，还款来源可靠有保障。

2.项目地建设规划合理，发展迅速
江苏省阜宁澳洋工业园是2003年以来全省唯一新批的省级园区，经过近几年的快速开发建设，已基本建成为一个具有现代化气息的综合园区，周边地区形成强烈磁场效应。

3.有土地抵押，安全边际高
澳洋投资提供四块城镇住宅用地作为抵押担保，设押土地使用权预评估价值为2.46亿元。

4.地方政府财政负债率低，履约能力
阜宁县2013年的地方本地收入为95.91亿元，财政综合财力达到70.55亿元，债务余额为25.18亿元，债务率为35.69%。综合而言，阜宁县政府财政债务率较低，财政收入持续稳定增长，具备较好的偿债能力。