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【民生】包头荣资梦乡小区供热管网老化多年 亟待解决

包头新闻网2022-08-22 08:24:19

荣资梦乡小区的二次管网腐蚀老化严重。 摄影 陈正函

包头新闻网讯(记者 陈正函)近日,荣资梦乡小区的住户向包头新闻网反映,他们所居住的小区多年暖气不热。记者通过小区物业和包头市热力总公司得知,小区供热管网已经严重腐蚀老化,但是由于维修资金的问题,迟迟得不到解决。

8月29日,包头市昆区荣资梦乡小区住户吕先生向记者反映,他们小区的供热管网已经老化多年,冬天暖气都不热,去年冬天,由于小区管网破裂,维修了很多次,还造成了半个月的停暖,“如果今年再不解决,这个冬天大家又要挨冻了。”

小区二次网老化严重 “漏洞百出”

荣资梦乡小区位于包头市昆区少线路,小区一期工程2001年建成。按照现在的情况,小区共有7栋楼,建筑面积4.9万平方米,供暖涉及这里的364户居民的冬季生活。

记者在现场看到,包头市热力总公司的工作人员已经完成了小区的一次网更换正在给小区做路面修复。工作人员告诉记者,小区在建设时,管网使用的材质就不达标,经过这些年的使用,这些一次网和二次网管网的老化程度都非常严重,尤其是二次网,非常多,只能更换。

荣资梦乡小区物业包头市天马物业管理有限公司经理祁国红告诉记者,小区供热管网老化已经成了小区建设的遗留问题,目前开发商已经联系不上了,供热管网的维修维护问题就全都落在了业主们的头上。去年,物业和小区业主们凑了100万的维修资金,对小区的A1、A2、A3三栋住宅的二次管网进行了更换,但是目前还有B1、B2、C1、C2四栋住宅的二次管网亟待更换。

“泄漏严重可能被停供”

按照《包头市供热条例》第二十二的规定,采用分户控制供热的居民用户,以入户阀门为分界点,入户阀门到室内的供热设施由房屋所有人承担维修养护、更新责任和费用。尚未实施分户供热(单管循环管网供热)的居民用户以及非居民用户,以单元或者楼栋入户阀门井为分界点,单元或者楼栋入户阀门井到室内入口处的共用供热设施由房屋所有人共同承担维修养护、更新责任和费用;室内的供热设施由房屋所有人承担维修养护、更新责任和费用。

包头市热力总公司相关负责人告诉记者,由于小区属于市热力总公司的供热范围,一次网的更换和维护都由包头市热力总公司负责,目前小区的所有一次网管网已经全部更换完毕,但是二次网的更换才是主要需要解决的问题。

“去年,该小区就由于二次网老化泄漏的问题,进行了七八次的维修,小区也一直处于低压供热的状态,如果管网再不进行维修,泄漏严重,不但会造成严重的热损失,引发大面积的供热瘫痪,小区地基也会因长期浸泡而发生下陷危险。如果这部分二次网得不到解决,泄漏严重的时候,小区可能会被停止供热。”

高额维修费 居民“承担不起”

面对这种情况,小区物业也很着急。祁国红说,据他们计算,维修剩下的二次管网,连材料、工费等在内,需要238万元,“我们已经与供热公司取得了联系,供热五公司的相关人员已经将修护图纸都设计好了,可就是没钱施工。现在,由于暖气不热,小区的住户们大多拒绝交物业费。”

目前,小区的业主和物业已经将一份附有全体业主签名的《供热管网改造申请书》递交到了包头市昆区房管局,包头市热力总公司也将小区相关情况报请相关部门,希望有关部门可以予以解决。

对于住户们的申请,昆区房管局尚未给出答复。相关进展,包头新闻网也将继续关注。


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