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新业务临安·晶领地合伙人资产管理计划上线啦!

亚联金融服务2020-09-11 08:33:23

上兵伐谋,其次伐交,其次伐兵,其下攻城。我们的老祖宗几千年前就已经提出,每一次的战争都必须“运筹与帷幄之中,方才能决胜于千里之外”。亚联金服以“金融至鼎,服务为善”为企业核心理念,一直致力为客户量身打造稳健、灵活、安全高效的金融业务模式,实现合作共赢。经过前期紧张周密的准备,亚联金服携手耀隆合伙企业共同发起的临安·晶领地合伙人资产管理计划项目正式上线!


项目背景


建水素有"文献名邦"、"滇南邹鲁"之称,位于云南省南部红河北岸,面积3789平方公里,居住着汉、彝、回、哈尼、傣、苗等民族,总人口近60万。1988年建水被国务院批准为对外开放县,1994年又被列为中国历史文化名城和中国重点风景名胜区,使建水成为享誉海内外的旅游胜地。境内著名景点有:朱家花园、团山民居、燕子洞、孔庙等。

建水早在唐代就是南方丝绸之路的交通要道。如今境内交通四通八达,形成网络,国道323线横穿县境,蒙(自)宝(秀)铁路通过县境并与滇越铁路相连通,县内公路达千余公里。地理位置适中,距省城昆明220公里,距边境口岸河口250公里,距蒙自飞机场80公里,是省城通往红河南岸各县的物资中转站和滇南商品流通中心。

建水县出台《2018年全域旅游工作重点》,提出围绕“吃住行游购娱”旅游要素补齐短板,突出抓好“八个一批”全域旅游重点工作。


2018年春节期间建水共接待游客93.68万人次,同比增长52.51%,实现旅游总收入9.68亿元,同比增长73.69%。


建水在城市景观、城市功能定位上在不断提升,撤县设市的步伐也在加快推进中。


2018年6月,农业农村部确定“2018年农村集体产权制度改革试点单位”,建水县入选。


2018年10月,建水县入选“2018中国西部百强县市”第90名。

项目介绍

      

由云南晶皇地产负责开发的“临安·晶领地”,作为云南晶皇地产在建水的首个项目,结合建水本土的人文信息及旅游文化,倡导多功能复合体的新地产概念,打造首个建水商住一体高端商业圈。

临安·晶领地效果图


临安 ·晶领地,地处新城区与老城区交界地段,配套设施齐全,位于建水青山路与建水大道交叉路口(零公里转盘处),毗邻建水新客运站仅400米、建水公交车总站仅300米路程,交通便捷,地理位置优越;是建水零公里片区的门户形象;

临安·晶领地区位图


临安·晶领地由云南晶皇地产地产开发,四川中铁建金桥建筑工程有限公司承建,蓝光集团旗下成都嘉宝商业物业经营管理有限公司,提供招商、招租代理服务


临安·晶领地一期项目主体框架已完成,封顶在即,2018年10月,二期商业体项目已启动,预计2019年6月全面竣工。


融资概况


1、资金用途:

     建水临安·晶领地二期项目启动资金;

2、还款来源:

      销售回款(住宅、公寓、商业体)、商业招商营业款、酒店营业款等;

3、保障措施

     安全四重保障,从总体上降低项目风险;

4、资管期限

      6-24个月;

5、收益:

      根据不同的期限界定;

6、资管方式:

      通过成为云南耀隆投资合伙企业(有限合伙)合伙人的方式参与资管计划;

7、融资金额

     1000万元


保障措施


第一重

临安·晶领地项目由云南晶皇地产开发、四川中铁建金桥建筑工程有限公司承建,并由中铁建金桥全程垫资至交房验收,根据施工合同及其进度,预计2019年6月25日之前全面竣工,竣工完成后可实现全面回款。


第二重

该项目五证齐全,由蓝光集团旗下成都嘉宝商业物业经营管理有限公司,提供招商、招租代理服务,从而保证项目的快速招租与销售,使销售回款具有保障。


第三重

云南晶皇地产以20套70年产权的公寓酒店做为不动产资管主体,建筑面积合计约1913平米,按照建水当前的房地产市场,一手房的销售价按照不同的户型及朝向,房价分布于4000元/平米至6000元/平米之间,资管不动产产值完全覆盖所借款的金额。


第四重

以合伙人身份参与资管计划,资管不动产按照合伙人所投金额进行产权备案,备案至合伙人个人名下。合约期届满,由云南晶皇房地产开发有限公司对资管不动产标的物(20套公寓)进行对赌回购;若逾期无法回购,将依法按照市场价的6折直接合法拥有此资管不动产所有权。

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